■ دانستنی های نقشه کشی بخش عمران

دانستنی های نقشه کشی


حداقل ابعاد سرویس بهداشتی و گرمابه و دوش به طریق زیر خواهد بود.

الف- سطح سرویس بهداشتی 1/20 × 1 متر ارتفاع 2/30 متر.

ب- سطح گرمابه 1/5× 2 متر ارتفاع 2/30 متر.

ج- سطح دوش 1/20 × 1 متر ارتفاع2/30 متر.

-فاصله داخل به داخل ستون¬ها جهت پارک دو اتومبیل حداقل 4/50 متر با مانوراصلی 5 متر (محور تا محور ستون) بلامانع است.

-حیاط خلوت¬هایی که برای تأمین نور اتاق¬های اصلی ساختمان، مانند نشیمن، نهارخوری، خواب و غیره پیش‌بینی می‌گردد، می‌بایستی دارای حداقل مساحت 12 مترمربع با حداقل 3 متر عرض بوده و برای زمین‌های کمتر از 200 مترمربع %6 مساحت زمین کافی است.

-نورگیر آشپزخانه با مساحت 6 مترمربع، با حداقل عرض 2 متر.

-حیاط خلوت‌هایی که برای تامین نور آشپزخانه و یا انبار، به مساحت بیشتر از 6 مترمربع پیش‌بینی می‌شود با حداقل عرض 2 متر بوده و برای زمین‌های کمتر از 200 مترمربع %3 مساحت زمین کافی است.

-در صورت پیش‌بینی حیاط خلوت در شمال پلاک‌های شمالی، حداقل عرض لازم 3 متر خواهد بود، برای زمین‌های کمتر از 200 مترمربع، حداقل عرض 2 متر می‌باشد.
-نورگیر اتاق‌های اصلی مانند اتاق خواب و پذیرایی با مساحت 12 مترمربع، با حداقل عرض 3 متر.

-نورگیر سراسری در پلاک‌های شمالی با مساحت کمتر از 200 مترمربع، با حداقل عرض 2 متر.

-فضاهایی که جهت تهویه و نوردهی ( برای سرویسهای بهداشتی) و یا عبور لوله های تاسیساتی و کانال کولر و غیره، تعبیه می گردند و فاقد ابعاد و مساحت های حداقل و استاندارد می باشند و به عنوان داکت محسوب می گردند، مساحت آنها جزء زیربنا و تراکم منظور می گردد.

-در مواردی که نورگیرها در کنار ملک طراحی شده و در مجاورت درز انقطاع قرار می گیرند عرض ملاک عمل آنها جهت تعیین حداقل های 2 و 3 متر از مجاورت دیوار همسایه در نظر گرفته می شود.

-حداقل عرض درب ورودی قابل قبول برای پارکینگهای با تعداد کمتر از 25 واحد 3 متر می باشد، لکن در ساختمانهای قدیمی و به جهت ایجاد تسهیلات تامین پارکینگ تا2/60 متر نیز پذیرفته ایم.

-حداقل عرض درب ورودی پارکینگهای بیش از 25 واحد یا مساحت 1000 متر مربع که دارای یک رمپ ورودی هستند 5 متر قابل قبول است.

-حداقل عرض مفید شیب رامپ دسترسی اتومبیل به پارکینگ در پارکینگهای کمتر از 25 واحد حداقل 3/5متر و در پارکنیگهای بیش از 25 واحد، 5 متر است مگر اینکه دو راه ورود و خروج هر یک به عرض 3/5 متر پیش بینی شود.

-حداقل ارتفاع ورودی پارکینگ معمولی جهت عدم سرگیری 1/80 متر.

-در شیبهای قوس دار، شعاع گردش رامپ حداقل 6/5 متر ملاک عمل می باشد (آکس رامپ)(مرکز قوس داخل حدود ملک باید قرار گیرد).

-حداقل ارتفاع لازم جهت ایست پارکینگ معلول 2/40 متر است (به علت مانور ویلچر)

-در طراحی معماری مجتمع های مسکونی دارای 20 واحد و بیشترباید حداقل 5 درصد واحدهای مسکونی نیز قابل استفاده برای افراد معلول باشد.

-حداقل عرض بازشوی ساختمان 100 سانتی¬متر باشد.

-حداقل عرض مفید هر لنگه در برای عبور صندلی چرخدار 80 سانتی¬متر باشد.

-در صورت استفاده از درهای چرخان، گردشی، کشویی و ... که برای افراد معلول غیرقابل استفاده است، پیش-بینی حداقل یک در معمولی به عرض مفید حداقل 80 سانتی¬متر در جوار آن¬ها برای استفاده افراد معلول الزامی است.

-زاویه بازشوی در باید حداقل 90 درجه باشد.

-حداقل عرض سطح شیبدار 120 سانتی¬متر باشد.

-برای سطوح شیبدار تا 3 متر طول، حداکثر شیب 8 درصد با عرض حداقل 120 سانتی¬متر باشد.

-در کنارهای عرضی و پاگرد سطح شیبدار پیش¬بینی لبه محافظ، حداقل به ارتفاع 5 سانتی¬متر با رنگ متضاد با محیط به نحوی که مانع لغزش استفاده کننده گردد، الزامی است.

-حداقل (لابی) فضای انتظار در جلو آسانسور در هر طبقه باید 150×150 سانتی¬متر باشد.

-عرض رامپ-حداقل 5/ 3 متربرای تا 25 واحد.

-عرض رامپ-بیشتراز 25 واحدیا عرض حداقل 5 متر و یا دو رامپ ورودی و خروجی
هر کدام بعرض 3/5 متر



1- نقشه محوطه (سایت پلان) با مقیاس حداقل 1:100 شامل اطلاعات زیر :

1-1-علامت شمال

1-2-موقعیت استقرار ساختمان ها ،خیابان ها، توقفگاه خودروها ومسیرهای عبور ومرور عابرین و وسایله نقلیه

1-3-خطوط اصلی طرح معماری ، ترازها ورقوم ارتفاعی کف تمام شده خیابان ها وپیاده روها طبق نقشه مصوبه شهرداری

1-4-اندازه گذاری کامل ابعاد وفواصل ساختمان ،زمین ،نورگیرها ،بر حسب متر طول وطبق نقشه مصوبه شهرداری

1-5-درج محورها وعلامت مقاطع و درز انقطاع

1-6-طرح اجرایی فضای سبز (حیاط سازی)وجزئیات مربوطه

1-7-جزئیات طرح محوطه شامل : دیوارهای حائل ،دسترسی ها، محل دیزل ژنراتوراضطراری برق (چنانچه در محوطه است)


2- نقشه طبقات به تفکیک هرطبقه ،با مقیاس حداقل (1:50)،شامل اطلاعات زیر :

2-1- محورهای اصلی وفرعی ساختمانی وفواصل آنها بر حسب متر طول

2-2- طرح معماری طبقه مورد نظر

2-3- اندازه گذاری کامل طبقه مورد نظر وترازها با توجه به نقشه مصوب شهرداری

2-4- مساحت وکاربری فضاها ی مختلف طرح ،همراه با نمایش وسایل مختلفی که می باید در محل های خاص نصب شوند(وسایل خدمات بهداشتی ،...،وسایل تاسیساتی)

2-5- انطباق نقشه های سازه با طرح معماری (ستون ها ،بادبندها،درزهای انقطاع ،درزهای انبساط ،...)،با توجه به انواع مصالح مصرفی

2-6- انطباق نقشه های تاسیسات برق ومکانیک با نقشه های معماری

2-7- پله ها (ابعاد ،جهت ،تعداد ،پاگرد،...)

2-8- ابعاد درب ها ، پنجره ها ومرجوعات دسته بندی درها وپنجره

2-9- نقشه مربوط به سقف های کاذب وطبقه بالا با ذکر مصالح ونوع سقف وارتفاع مفید آن از کف

2-10- خطوط نماینده جهت دید مقاطع

2-11- مرجوعات مربوط به جزییات اجرایی وبزرگنمایی سرویس ها ،آشپزخانه ها، پلکان وغیره



3-پلان خرپشته ،بامقیاس حداقل (1:50) شامل اطلاعات زیر:

3-1- محورهای اصلی وفرعی ساختمان وفواصل آنها بر حسب متر طول

3-2- رقوم ارتفاعی سطح

3-3- اندازه گذاری کامل

3-4- انطباق نقشه های سازه وتاسیسات با نقشه های معماری وملاحظات مربوطه

3-5- مرجوعات مربوط به جزییات اجرایی


4- نقشه بام ، با مقیاس حداقل (1:50) ،شامل اطلاعات زیر:

4-1- محور های اصلی وفرعی ساختمانی وفواصل آنها برحسب متر طول

4-2- رقوم های نماینده : ارتفاع سطح (ویا سطوح بام ها) ، ارتفاع دست اندازها

4-3- اندازه گذاری کامل نقشه بام وجزییات اجرایی

4-4- خطوط شیب بندی ، جهت ومیزان شیب

4-5- ملاحظات سازه (درز انبساط ،...)وتاسیسات مکانیکی (هواکش ها ،دودکش ها، منبع انبساط ،...) وتاسیسات برقی (آنتن ها، مدارهای تغذیه،...)

4-6- محل آبروها

4-7-مصالح مصرفی وپوشش نهایی بام

4-8- مرجوعات مربوط به جزییات اجرایی



5-نقشه مقاطع طولی وعرضی،بامقیاس حداقل (1:50) شامل اطلاعات زیر:

5-1-محورهای اصلی وفرعی ساختمانی

5-2- ملاحظات مربوط به طرهای سازه ،تاسیسات برقی ومکانیکی

5-3- اندازه گذاری کامل نقشه مقطع و جزییات اجرایی

5-4- رقوم ارتفاعی پله ها و پاگردها

5-6- مرجوعات مربوط به جزییات اجرایی ،بزرگنمایی برش دیوار ودسته بندی درب ها و پنجره ها



6- نقشه کلیه نما ها ،با مقیاس حداقل (1:50) شامل اطلاعات زیر:‍

6-1- محورهای اصلی وفرعی ساختمانی

6-2- رقوم ارتفاعی کف کلیه طبقات ،بام ویا بام ها

6-3- اندازه گذاری نقشه نما یا نما ها و جزییات اجرایی در صورت لزوم

6-4- نحوه انطباق با طرح و نقشه های سازه (ستون ها ،بادبندها،درزهای انبساط ،...)،درج انواع مصالح مصرفی وملاحظات مربوط به طرح های تاسیسات برقی و مکانیکی

6-5- درب ها ، پنجره ها ومرجوعات دسته بندی درها وپنجره

6-6- مرجوعات مربوط به جزییات اجرایی



7- نقشه های مربوط به جزییات اجرایی فضاها وجزییات ساختمانی وجدول نازک کاری ، مقیاس حسب مورد( 1:25 الی 1:1)

7-1- ترسیم برش دیوار(wall section) از روی پی لغایت بام شامل اندازه گذاری کامل‏، تراز طبقات و مرجوعات مربوط به جزییات اجرایی

7-2- مقطع پلکان ها وپلان های آنها با ذکر تراز های مربوطه ، اندازه گذاری و مرجوعات مربوط به جزییات اجرایی

7-3- نقشه ها ، مقاطع و نماهای داخلی با اندازه های لازم در مورد فضاهای بهداشتی ، آشپزخانه ها شامل اطلاعات مربوط به محل ومشخصات و مشخصات استقرار وسایل (گاز ،یخچال، سینک ، لباسشویی وغیره ) ونوع ونحوه بکارگیری مصالح ساختمانی (نازک کاری) وسایر جزییات ساختمانی ذیربط (عایق کاری ها ،...)

7-4- جزییات مربوط به سقف های کاذب

7-5- نقشه درب وپنجره ها با ذکر جنس وتعداد آنها

7-6- جزییات و جداول دسته بندی انواع درها و پنجره های بکار رفته در طرح

7-7- جزییات مربوط به درز انبساط در کلیه محل های لازم

7-8- جزییات مربوط به دیوارهای حائل محوطه و رمپ

7-9- جزییات نصب سنگ در نما (چنانچه در نما سازی از سنگ استفاده می گردد)

7-10- جداول نازک کاری شامل اطلاعات مربوط به دیوارها ، سقف ، سقف های کاذب، انواع کفسازی ، ازاره ، قرنیز و...




رعایت نکات زیر در نقشه های اجرایی معماری الزامی است :

1-درج مهر وامضای مهندسین مشاور و مهندس معمار مربوطه در روی کلیه نقشه ها.

2-عدم مغایرت جدول شهرداری مربوطه وجدول نقشه های معماری.

3-درکلیه پلانها نام فضاها ،علائم مقاطع ،محورهای ساختمان،نام نقشه ،علامت شمال جغرافیایی ،ترازهاوتیپ درها وپنجره ها واندازه های لازم باید درج گردیده وترسیمات فنی صحیح باشد.

4-در کلیه نما ها ومقاطع درج نام نقشه محورهای ساختمان ،ترازها،تیپ درها وپنجره ها ضروری است.

5- مقاطع طولی وعرضی کل محدوده ملک را شامل میگردد.

6- ارائه سایت پلان با درج اندازه ها وترازها ودسترسی های لازم وعلامت شمال منطبق با سایت پلان مصوبه شهرداری.

7- برای ساختمانهای با 8 طبقه ویا بیشتر ویا ساختمانهای با اهمیت (زیاد) و(خیلی زیاد) ، ممکن است عرض لازم برای درز انقطاع بیشتر از 0.01 ارتفاع سازه باشد.در این موارد باید قبل از تهیه نقشه های معماری ،هماهنگی لازم برای تعیین درزانقطاع ،با طراح سازه انجام گیرد.

8- درز انقطاع باید تا روی پی ادامه داشته باشد.

9- دیوارهای زیرزمین نباید به فضای درز انقطاع ویا معبر عمومی (خیابان ،کوچه) تجاوز نماید.

10- اگر ساختمان دارای یک زیرزمین بوده و دیوار زیرزمین از آجر ساخته شود باید دیوار مذکور دارای 35-30 سانتی متر ضخامت بوده ولی ضخامت شامل عایق کاری ودیوار حافظ عایق نمی باشد.

11-- چنانچه ساختمان دارای بیش از یک زیرزمین باشد، دیوارهای زیرزمین های دوم و سوم و... در جوار خاک باید از بتن مسلح در نظر گرفته شود.

12- ارتفاع مفید زیرزمین ها ، پارکینگ ها حداقل2/10 متر در نظر گرفته شود.

13-تعبیه عایق رطوبتی در کف طبقات پارکینگ ها و کف پایین ترین زیرزمین ضروری است.(مبحث چهارم 7-11-2-4 )

14-در فضای سرایداری باید تقسیمات مربوطه ترسیم گردیده (فضای بهداشتی، طبخ وخواب) و در صورت امکان یک پنجره برای تهویه داشته باشد.

15- اتاق ژنراتور برق باید دارای عایق صوتی وتهویه کافی بوده و باید در محلی قرارگیرد که امکان خروج مستقیم هوای گرم رادیاتور دیزل ویا امکان خروج آن توسط یک کانال به طول کوتاه با سطح حداکثر 1/5 برابر سطح رادیاتور مربوطه به بیرون ساختمان وجود داشته باشد.

16- دستگاه تصفیه استخر باید حداقل در تراز 1/5تا 2 متر پایین تر از تراز آب استخر قرار گرفته و باید دارای کف شو باشد.

17- تصفیه خانه استخر در خارج از فضای استخر ،سونا ، جکوزی ،و بطور کلی فضاهای تر پیش بینی گردد.

18- فضای کافی جهت نصب ،سرویس ونگهداری تجهیزات تهویه مطبوع ، تجهیزات موتورخانه ، پمپ خانه ، منابع آب مصرفی و آب آتش نشانی در طرح معماری متناسب با طرح تاسیسات مورد نظر پیش بینی گردد.

19- فضا و دسترسی به موتورخانه باید به گونه ای باشد که ورود و خروج بزرگترین جزء موتورخانه بدون تخریب درب ،پنجره ویا سایر اجزای ساختمان ویا دستگاه های دیگر به راحتی صورت پذیرد.

20- چنانچه دسترسی تجهیزات فضای تاسیسات از سقف فضای مذکور صورت می گیرد، جزییات معماری وسازه آن ارائه گردد.

22-- در کلیه پلانهای مربوطه معماری باید کانالهای تاسیساتی (ازجمله دودکش ها) ترسیم شود.

22- در صورت لزوم و در سقف های کاذب طبقات فضای لازم برای عبور لوله ها، کانال های تاسیساتی و کابل های برق و غیره در نظر گرفته شود.

23- عبور کانالهای تاسیساتی نباید به فضای نورگیرها تداخل نماید.

24- تعبیه آبرو در بالکن ها ودر فضاهای تاسیساتی ،نورگیرها وپارکینگ ها الزامی است.

25- از راهرو های طویل دو طرف بسته برای دسترسی به انبارها خودداری گردد.

26- ساختمانهای 4طبقه وبیشتر باید پله فرار داشته باشد.(مبحث سوم)

27- برای دیوارهای قفسه های آسانسور ها وپلکان ها به بند4-2-12-1 و 4-2-12-3-10 مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان رجوع شود.

28- در فضای قفسه پلکانها عبور تیرهای سازه نباید شانه گیر بوده ویا عرض پاگرد ویا پله را کاهش دهد.

29- چنانچه در ساختمان پلکان به عنوان پله فرار محسوب گردد،در پاگرد پلکان نباید پله وجود داشته وسطح پاگرد باید هم تراز باشد.

30- حداقل عرض مفید پله 110 سانتیمتر (بند 3-1-4-4-4 مبحث سوم)



- در کلیه نماها مشخصات مصالح نما باید درج شود.

52- ارتفاع کف پنجره های نما ، جانپناه بام ، پلکان ،تراس وبالکن 10/1متر

53-کایه پنجره ها و درها باید دارای نعل درگاه باشد.

54- جانپناه بالکن ،بام ، تراس باید به سازه کف اتصال داشته باشد.

55- جزییات معماری (Details) باید نشانی رجوع به نقشه مربوطه را داشته باشد.

56- جزییات کف سازی ها (تر وخشک) فضاهای داخلی و خارجی به مقیاس لازم ارائه گردد.

57- چنانچه اجرای سقف به صورت تیرچه و بلوک های پلی استایلن سقفی می باشد ، جزئیات لازم اتصال جهت اندود سقف داده شود.

58- در سقف های تیرچه بلوک نباید آویزهای سقف کاذب به میلگرد تیرچه ها جوش داده شود.

59- توجه به ضوابط فنی اعلام شده از طرف مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن و اعمال آن ها در نقشه های اجرائی ضروری است .

60- رعایت و درج ضوابط مبحث 19 مقررات ملی ساختمان (صرفه جوئی در مصرف انرژی) الزامی است .



http://www.faz2.blogfa.com/post/6